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发布时间：2012.07.06     浏览次数：     新闻来源：www.cnhydq.cn

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

这是央行年内首次不对称调整金融机构人民币存贷款基准利率，也是央行年内第一次不到一个月第二次降息。

根据降息之后的贷款利率和相应不同的贷款利率优惠政策计算（如下表），个人首套购房者若贷款100万元20年，月供比之前最高每月可少还148.2元。

本次降息后首套房商业贷款月还款减少额
贷款金额(万元）	贷款年限	利率政策	利率(%)	月还款额（元）	月还款差额（元）
100	20年	降息前基准利率	6.8	7633.40	148.20
		降息后基准利率	6.55	7485.20
		降息前9折优惠	6.12	7233.71	129.84
		降息后9折优惠	5.895	7103.87
		降息前8.5折优惠	5.78	7037.97	120.92
		降息后8.5折优惠	5.5675	6917.05
		降息前8折优惠	5.44	6845.03	112.17
		降息后8折优惠	5.24	6732.86

    而如果加上上一次降息的影响，两次降息让100万元20年期购房者的月供总共最高可减少297.83元（详见下表）。

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